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年来四次被提及 房地产税改革提速

发布时间:2021/5/25 17:17:32 http://www.jhfx.net 阅读:1763次

[摘要] 近日,“财政部等4部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会”的消息引起了社会各界的广泛关注。本次会议释放出哪些信号?房地产税离我们还有多远?业内专家在接受《中国消费者报》记者采访时一致表示,房地产税开征信号明确,相关改革措施正在提速。

  近日,“财政部等4部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会”的消息引起了社会各界的广泛关注。本次会议释放出哪些信号?房地产税离我们还有多远?业内专家在接受《中国消费者报》记者采访时一致表示,房地产税开征信号明确,相关改革措施正在提速。

  半年来四次提及房地产税

  财政部网站消息显示,近日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。“这段看似不足百字的消息,透露的信息量极大。”中原地产首席分析师张大伟对《中国消费者报》记者表示,此次参与座谈会的均是推进房地产税立法工作所涉及的相关部门。会议旨在听取对房地产税改革试点工作的意见,这意味着,一套房地产税改革试点的工作方案已经形成,何时正式宣布只是时间问题。

  记者发现,这已经是半年以来有关部门第四次提及房地产税的消息。

  5月6日,财政部部长刘昆发表文章《建立健全有利于高质量发展的现代财税体制》,其中提到完善现代税收制度,健全直接税体系,逐步提高直接税比重,进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。而这并不是刘昆首次在文章中提及房地产税立法问题,去年12月,刘昆就曾在《人民日报》撰文称,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,积极稳妥推进房地产税立法和改革,建立健全个人收入和财产信息系统。

  4月7日,财政部税政司司长王建凡在国新办举行的发布会上表示,要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。

  3月13日,“十四五”规划正式发布,其中提到,要“推进房地产税立法,健全地方税体系,逐步扩大地方税政管理权”。

  房地产税试点或将扩容

  早在2011年1月,上海和重庆两个城市就率先试点对个人住房征收房地产税,至今已经有10年的时间。

  根据近日召开的房地产税改革工作座谈会的精神,张大伟对《中国消费者报》记者表示,“试点”二字可能意味着推进房地产税改革的进程,会先以试点的方式进行。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐的意见与张大伟基本一致,他对《中国消费者报》记者表示,房地产税一定会遵循稳妥推进的原则,首先会扩大试点城市,总结上海和重庆的试点经验,进一步优化征收方式,预计会在房价上涨压力较大的城市扩大试点。

  许小乐指出,不久前,深圳开始实行二手房官方指导价,本质上属于政府评估价,这为房地产税税基的确定做了前期探索。目前从短期结果来看,深圳二手房交易陷入观望状态,交易量下降,房价保持稳定。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为,热点城市会加快本地实施房地产税方案的研究,将会对二套及以上住房、超面积住房开征。他认为,我国会参考国际房地产税共性的制度安排,比如,对低收入、孤寡家庭等弱势群体实行税收优惠,对首套房或一定面积采取免税,对改善型住房采取低税率。另外,还会通过评估价打折、房价上涨时降低税率等,将税收支出占居民收入之比控制在一定幅度,控制税负。

  立法尚无明确时间表


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