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上海住房发展“十四五”规划:着力保持房地产市场平稳健康

发布时间:2021/8/14 10:35:35 http://www.jhfx.net 阅读:1475次

[摘要] 8月13日,上海发布《上海市人民政府办公厅关于印发<上海市住房发展“十四五”规划>的通知》。规划指出,“十四五”时期,上海将聚焦精准施策,保持房地产市场平稳健康发展。

  8月13日,上海发布《上海市人民政府办公厅关于印发<上海市住房发展“十四五”规划>的通知》。规划指出,“十四五”时期,上海将聚焦精准施策,保持房地产市场平稳健康发展。

  完善房地产市场平稳健康发展长效机制

  规划要求,上海进一步发挥市促进房地产市场健康发展联席会议的作用,保持政策的稳定性和连续性,增强政策的针对性和可操作性,提高管理的精准性、精细化程度。强化供需双向调节,改善住房供应结构,发挥各项政策的联动协调作用。稳定商品住房供应,加强住房用地供应计划管理,深化完善房地联动机制,保持新建项目供应量、供应结构、供应节奏合理有序。优化调控措施,严格执行“一城一策”、差别调控的综合措施。规范存量住房交易中介信息披露、交易流程和市场秩序。

  优化完善多元化的住房供应结构

  合理配置住房套型结构。规划指出,十四五期间,上海坚持以中小套型普通住房供应为主,满足居民刚性住房需求。根据不同区域、家庭不同阶段住房需求,适当优化各类商品住房套型比例。不断优化安居环境,营造有特色的国际化社区、青年社区,提高住房建设管理服务的水平。针对人口老龄化高龄化趋势,鼓励适老性住房、社区建设供应,满足老年人居家养老需求。

  着力加强房地产市场监管

  健全房地产市场预警体系。加快完善监测指标体系,加强房地产市场监测信息平台建设,健全多部门联合监测机制。进一步优化房地产金融审慎管理制度,防止资金违规流入房地产市场。实施分类管理,加强房地产金融市场监测分析,防范房地产金融风险。加强商品住房项目销售全过程监管,加大房地产中介机构专项整治力度,严厉打击房地产经纪领域各类违法违规行为。提升房地产经纪行业自律水平,发挥行业协会作用,完善从业人员信用管理和教育培训机制。推行房地产经纪从业人员实名制挂牌,强化房地产估价机构人员、房地产估价行业监督管理。

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